DPE F ou G : le point de départ

Le guide gratuit, en 7 chapitres

Recevoir un DPE classé F ou G change vos obligations, que vous soyez bailleur ou vendeur, souvent sans que le document lui-même vous explique quoi faire. Ce guide fait le tri entre ce qui est déjà encadré, ce qu'il faut vérifier avant d'agir, et les postes de travaux qui font réellement bouger une étiquette énergie. Vous y trouverez aussi les questions à poser à un professionnel et les erreurs qui coûtent du temps ou de l'argent sans faire progresser votre classe.

1. Que mesure réellement une étiquette F ou G ?
2. Ce qui est interdit pour la location, et depuis quand le vérifier
3. Vendre un bien F ou G : ce que ça change concrètement
4. Vérifier que votre DPE est exploitable
5. Les postes de travaux qui font vraiment bouger la classe
6. Dans quel ordre engager les travaux
7. Comment financer les premiers travaux

Il contient aussi une liste de 12 vérifications à cocher et 5 erreurs fréquentes avec, pour chacune, la parade.

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Trois erreurs que ce guide vous évite

• Se fier à une date d'interdiction entendue en ligne sans la vérifier pour sa propre classe. : Vérifier systématiquement le calendrier applicable à sa classe exacte sur service-public.fr avant toute décision.
• Faire établir un devis de travaux sur un seul poste, par exemple juste les fenêtres, sans vue d'ensemble. : Demander un audit énergétique ou un avis global avant de valider un devis sur un seul poste.
• Ignorer une erreur visible sur le DPE, comme la surface ou le chauffage, en pensant que ça ne change rien. : Comparer ligne à ligne le DPE avec la réalité du logement et contacter le diagnostiqueur en cas d'écart.

Aller plus loin : La méthode complète pour sortir de la classe F ou G

Vous avez reçu un DPE classé F ou G. Ce document vous donne la méthode complète pour savoir ce qui est réellement interdit, vérifier si le diagnostic est fiable, choisir les travaux qui font vraiment changer de classe, les chiffrer, les financer, et sécuriser la suite (vente ou location). À la fin, vous aurez un plan de travaux chiffré, un dossier de vérification du diagnostic, et un calendrier sur 30 jours pour passer à l'action.

• Comprendre ce qui vous arrive vraiment : Avant de penser travaux, il faut savoir lire votre DPE, connaître ce qui est concrètement interdit et à partir de quand, et vérifier que le diagnostic qui vous classe en F ou G est fiable.
• Faire vérifier ou contre-visiter le diagnostic : Une erreur de surface, de type de chauffage ou d'isolation non prise en compte peut faire basculer un logement en F ou G alors qu'il ne le mérite pas.
• Identifier les travaux qui font réellement changer de classe : Tous les travaux ne pèsent pas le même poids dans le calcul du DPE.
• Chiffrer et prioriser votre plan de travaux : L'objectif de cette partie est de sortir avec un document chiffré, pas une intuition.
• Financer les travaux : Les dispositifs d'aide et leurs montants changent régulièrement.
• Vendre ou louer pendant ou après les travaux : Sortir de la classe F ou G n'est pas qu'une question technique.
• Après travaux, valider et sécuriser : Les travaux seuls ne suffisent pas.

Ce que contient la méthode

• 21 étapes détaillées, réparties en 7 parties
• 7 tableaux de comparaison et de suivi
• 4 modèles prêts à remplir (grille de devis, trame de courrier, tableau de suivi)
• 8 erreurs fréquentes, avec la conséquence et la parade
• un plan sur 4 semaines, semaine par semaine

La méthode complète est vendue 19 euros. Demandez-la depuis la page contact : vous recevrez le lien de téléchargement.